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北京四合院价格 北京四合院现在多少钱能买一套

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发表时间:2019-03-26 09:14作者:陶大聪

在很多人的心中,北京的四合院是有再多钱也买不到的,对于此,小编只想说这是个伪命题。虽然在北京的房地产市场上四合院是很稀缺的,但是每年四合院都是有成交的,有些年份还成交了很多套,譬如说2016年就成交了100多套,只是这些数据对于我们不公开而已。下面就我了解的一些信息给大家做一下解读,仅供参考。

其实,每个人的购房需求不一样,对于四合院大小的需求也就不一样

北京四合院现在主要的客户群体无外乎有这么几种:

1、自住需求

对于自住的客户需求的群体,大部分都是有老北京人对于四合院的情节在,很多人小时候住在四合院里面,随着政策的变化,后来都从四合院里面搬了出去,现在想要购买一个院子,重温小时候的时光,而且一部分人觉得公寓的私密性差,别墅位置又太远,生活条件好了以后,要求更多的是生活的舒适度以及生活的便捷,故而二环内的北京四合院是一个很不错的选择。

自住的客户群体对于四合院的面积要求一般不会太高,大概150平-300平就够用了,这样的四合院在2018年的市场上的价格区间大概在1800万-4500万之间(不含地段特别好的一些四合院,)。

2、办公接待需求

办公接待需求的客户群体一般公司购买的居多,一个是考虑员工上班的便利,另外一个是考虑公司接待朋友有一个四合院,十分的符合北京这边的文化气质,用四合院来做接待也很有面子。

办公接待需求一般都会选择交通便利一些的,位置好的四合院,比如说后海、金宝街、景山、南锣鼓巷等区域。这类区域的院子价格按照占地单价一般都在15万/平以上,办公接待对于面积的需求一般在300平-1000平之间,这样的四合院在2018年的市场上价格区间大概在4000万-20000万之间(位置特别好的地方除外,比如说南池子、后海)

3、投资需求

今年整体的房地产市场都不太好,18、19年很少有人会去买四合院用来做投资用,原因有两点,一是四合院需要全款一次性,二是对于四合院的升值空间很多人会持观望的态度。

投资需求的一般不会用很多钱来买四合院,就我所了解到的,投资型的客户一般选择150平-300平的四合院居多,那么这样的四合院在2018年的市场上价格区间大概在1800万-4000万之间。

4、其他需求

其他需求的客户:买来给父母住,买来自己以后养老,买来收藏,买来为了孩子上学方便,买来公司持有等等,这里的价格区间就不一一列举了。

最后,小编想说一句,四合院并非是无价的,大家所说的无价,大部分指的是位置特别好的(南池子、后海)、面积特别大的、持有人根本不太可能出售的这些四合院,太具有片面性,所以说,对于资金雄厚的城市领袖来说,2018年在北京拥有自己的一个四合院,还是可以实现的。


北京四合院鉴赏
府学胡同四合院
府学胡同四合院
前门四合院
前门四合院
金融街四合院
金融街四合院
金融街四合院出售占地面积:717.04㎡=403.27㎡(东院)+313.77㎡(西院)房本面积:475.72㎡=259.52㎡(东院)+216.2㎡(西院)院落状态:精装修,全地暖报价:1.4 亿权属:双证齐全,已缴纳土地出让金,需2个资格
南锣鼓巷四合院
南锣鼓巷四合院
东四四合院
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四合院租售介绍

主营二环内租售四合院、租售房源多且全,涵盖了后海、南池子、景山、南锣鼓巷、鼓楼、北锣鼓巷、东四、金宝街、王府井、西四等商圈

具体租售四合院房源您可致电详询:15810901580(同微信)


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