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北京四合院的真实成交价格到底是多少?

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发表时间:2019-03-21 01:48作者:陶大聪

很多人对于北京四合院的价格并不清楚,刚好笔者从事的是与北京四合院有关的行业,对北京四合院近两年(2017-2018)的成交有一些了解,同时也真心的希望每一个喜欢四合院的人都能够真正拥有到一个自己特别钟意的院子,下面仅从自己的行业经验、北京二环内的各个区域的报价以及了解到的近两年部分四合院成交价格给大家提供一些参考性的数据

(以下提供数据仅限二环内四合院)

1、北京四合院报价

四合院并不像公寓别墅,有同户型上一套成交价格可参考。每一个北京的四合院都是唯一的,不可复制的,价格也都不尽相同。

影响四合院的价格因素在这里不赘述,可看一下我的上一个帖子(在北京买四合院哪些因素会影响到购买四合院的价格),里面很详细。四合院的报价主要是根据业主的心态来定的,每一个四合院的业主都十分珍爱自己的院子,毕竟这里可能是他几代人住过的地方,不是迫不得已的原因肯定不会对外出售。

目前东城东四附近的四合院报价从1850万—14900不等,单价从12万-23万不等

目前东城金宝街附近四合院报价从2849万—16900不等,单价从12万-20万不等

目前东城南锣鼓巷的四合院报价从3450万—13500不等,单价从15万-20万不等

目前东城景山附近的四合院报价从1500万—13500不等,单价从15万-22万不等

目前西城后海附近的四合院报价从2980万—15000不等,单价从19万-24万不等

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更多的北京四合院报价信息可以通过一些主流的房产平台去获取到,也可以通过现在流行的微信小程序获取,或者是直接通过第三方获取,都比较便捷。

2、北京四合院成交价格

四合院的报价可能不是最终的成交价格。通过一些数据大家大致可以了解一些。

(17.18年真实成交四合院数据,仅供参考)

目前东城东四附近的四合院成交区间1400万—7000 万,单价10万-15万

目前东城金宝街附近四合院成交区间3000万—15000万,单价12万-16万

目前东城南锣鼓巷的四合院成交区间3500万—3500 万,单价15万-15万

目前东城景山附近的四合院成交区间3000万—4500万, 单价15万-15万

目前西城后海附近的四合院成交区间5000万—20000万,单价20万-24万

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四合院的成交价格区间仅供参考,四合院的网签价格也并不是真实的成交价格,真实的成交价格不会像公寓别墅一样对外公开,可能只有买房人、卖房人、第三方知道吧,我认为,只要是买家和卖家双方都认可的价格,那么这个价格就是合理的,通过真实成交数据,我们可以看的到,四合院并没有像传说中的那样遥不可及。


北京四合院鉴赏
府学胡同四合院
府学胡同四合院
前门四合院
前门四合院
金融街四合院
金融街四合院
金融街四合院出售占地面积:717.04㎡=403.27㎡(东院)+313.77㎡(西院)房本面积:475.72㎡=259.52㎡(东院)+216.2㎡(西院)院落状态:精装修,全地暖报价:1.4 亿权属:双证齐全,已缴纳土地出让金,需2个资格
南锣鼓巷四合院
南锣鼓巷四合院
东四四合院
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四合院租售介绍

主营二环内租售四合院、租售房源多且全,涵盖了后海、南池子、景山、南锣鼓巷、鼓楼、北锣鼓巷、东四、金宝街、王府井、西四等商圈

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